Nous joindre
X
Rechercher
Publicité
Présenté par

La mairesse Geneviève Lachance fait le point

Comment le PMAD de la CMM va se déployer à Saint-Lazare?

durée 08h00
17 juin 2025
ici

commentaires

ici

likes

 

vues

imprimante
Marie-Claude Pilon
email
Par Marie-Claude Pilon, Journaliste

La Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) a adopté au cours de la dernière semaine son Plan métropolitain d’aménagement et de développement révisé (PMAD). Ce plan fixe des seuils obligatoires de densité pour tous les nouveaux développements résidentiels dans la région métropolitaine. La mairesse de Saint-Lazare Geneviève Lachance a publié, sur ses réseaux sociaux, un aperçu de comment ce PMAD se déploiera sur son territoire municipal. 

Concrètement, à partir de 2026, toute nouvelle zone résidentielle devra atteindre une densité minimale de 36 logements à l’hectare, qui montera progressivement jusqu’à 46 logements à l’hectare d’ici 2046.

Dans le contexte de Saint-Lazare, ces chiffres sont très éloignés de la réalité actuelle, indique Mme Lachance. Dans le périmètre urbain, à l'ouest de la ville, la densité varie entre 1,1 logement à l’hectare en zone équestre et 2,7 logements à l’hectare en zone résidentielle. Du côté est et dans le noyau villageois, ce sera 16 logements à l’hectare. Le territoire de Saint-Lazare n’est pas équipé pour recevoir les niveaux de densification proposés, estime-t-elle. 

«  Le défi est d’autant plus grand que plusieurs secteurs n’ont pas les services d’infrastructure de base nécessaires, en particulier les égouts et que le transport en commun y est quasi inexistant. Imposer de telles densités sans tenir compte de ces réalités soulève des enjeux importants en matière de qualité de vie, d’environnement et de cohérence territoriale», ajoute-t-elle. 

Bien que le PMAD prévoit en théorie, une certaine flexibilité dans des cas vraiment particuliers, cette flexibilité est conditionnelle et doit être appuyée par des arguments techniques et d’aménagement solides.

« C’est exactement ce que nous comptons faire. Nous allons collaborer étroitement avec la MRC afin de démontrer que les densités imposées dans le PMAD révisé ne sont pas réalisables sur une grande partie de notre territoire, particulièrement à l’ouest, où il est aussi essentiel de protéger les zones de recharge des nappes phréatiques, le couvert forestier et les milieux de développement à faible impact. Saint-Lazare continuera de défendre une approche qui respecte à la fois les objectifs régionaux du PMAD et les limites environnementales et territoriales de notre communauté.» 

Prochaines étapes

Conformément à la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (LAU) , le PMAD entrera en vigueur soit par approbation ministérielle, soit automatiquement après un délai pouvant aller jusqu’à 180 jours suivant son adoption. Une fois en vigueur :

- La MRC de Vaudreuil-Soulanges devra modifier son schéma d’aménagement (SAD) dans un délai de 2 ans.

2- La Ville de Saint-Lazare devra ensuite adapter ses règlements d’urbanisme :

-dans un délai de 6 mois si la MRC procède par amendement du SAD,

-ou dans un délai de 2 ans si la MRC procède à une révision complète.

À lire également: 

- Une nouvelle réglementation qui fait réagir aux Cèdres

- Défi FRAS: une édition record et sous le signe de la générosité

- « Sa présence a changé ma vie», François Desrochers

- Hudson accepte sa deuxième chaise des générations 

RECOMMANDÉS POUR VOUS


Publié hier à 10h00

Saviez-vous que votre animal peut lui aussi donner du sang ?

Saviez-vous que votre animal de compagnie peut lui aussi donner du sang et ainsi sauver des vies ? En effet, peu de propriétaires de chiens, de chats, de lapins et même de furets savent que leur animal peut, aux quatre à six semaines, faire un don de son sang.  Chez les chiens, un don peut sauver jusqu'à cinq vies canines. Comme pour les ...

Publié hier à 8h00

C'est la Journée mondiale de la poutine!

Les amateurs de fromage en grains et de sauce brune ont une excellente raison de se régaler aujourd’hui. Le 20 juillet marque la Journée mondiale de la poutine, un hommage bien mérité à ce plat emblématique qui fait vibrer les papilles des Québécois depuis plus de 60 ans. Lancée par Yves Beaudoin, passionné de gastronomie locale et créateur du ...

Publié le 19 juillet 2025

Le Noël des campeurs : quand la magie des Fêtes s'invite en juillet

Comme la poutine, la cabane à sucre ou les épluchettes de blé d’Inde, le Noël des campeurs fait partie de ces traditions typiquement québécoises, bien ancrées dans la culture populaire. Chaque été depuis les années 1960, des centaines de milliers de Québécois se réunissent dans les campings de la province pour célébrer Noël… en bermudas. ...

app-store-badge google-play-badge