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La première pelletée de terre du tout nouveau complexe résidentiel Lib Vaudreuil-Dorion, un projet du groupe EMD-Batimo, a été réalisée le 8 juillet dernier. Ce complexe de 14 étages, situé au 1435, rue Émile-Bouchard, s’adresse aux personnes âgées de 55 ans et plus, en particulier aux jeunes retraités et semi-retraités à la recherche d’un milieu de vie dynamique, mais qui ne souhaitent pas encore s’installer dans une résidence pour aînés.

Prévu pour ouvrir ses portes à l’automne 2026, le Lib Vaudreuil-Dorion comptera 187 condos locatifs, allant du 3 ½ au 5 ½, proposés en formule tout inclus. Chaque unité comprendra cinq électroménagers, l’électricité, l’eau chaude, la climatisation, le câble et un accès à Internet haute vitesse.

En plus de ces commodités, le complexe offrira une vaste sélection d’espaces communs tels qu’un salon panoramique, une salle d’entraînement, une piscine, une cour extérieure avec barbecues, un espace culinaire et une salle de billard.

« Ce projet reflète pleinement notre vision de créer des milieux de vie stimulants et durables pour les 55 ans +. Grâce à notre modèle intégré — dans lequel nous exerçons le rôle de développeur, constructeur et gestionnaire — nous avons la capacité de concrétiser des projets de qualité supérieure, tout en gardant le contrôle sur chaque étape », a déclaré Francis Charron, président du Groupe EMD-Batimo.

Le promoteur souligne également l’importance des partenariats établis dans le cadre du projet, notamment avec Chartwell et la Caisse, qui appuient la réalisation de ce complexe résidentiel visant une clientèle active.

Un partenariat consolidé avec Chartwell

Ce nouveau projet s’inscrit dans un partenariat déjà bien établi entre Chartwell et EMD-Batimo, qui collaborent depuis plus d’une décennie. En parallèle du Lib Vaudreuil-Dorion, la phase 2 de la résidence Chartwell Le Prescott sera lancée en 2026. Ce bâtiment de 12 étages ajoutera 248 appartements, dont 24 studios de soins pour personnes en perte d’autonomie. Il viendra bonifier une offre résidentielle déjà bien implantée dans le secteur.

Une fois complétée, la résidence totalisera plus de 600 unités, incluant également un immeuble de copropriétés déjà existant. Selon les promoteurs, cette collaboration vise à offrir des milieux de vie évolutifs, adaptés aux différents stades de la vie des aînés.

Retombées économiques et engagement local

Le projet Lib Vaudreuil-Dorion représente un investissement de 76 M$, et les travaux, qui s’échelonneront sur 22 mois, atteindront un sommet d’environ 100 emplois créés à leur apogée. En plus de soutenir l’économie locale, le projet devrait générer des retombées fiscales importantes pour la Ville de Vaudreuil-Dorion.

Le bureau de location du complexe ouvrira à l’automne 2025. D’ici là, les personnes intéressées peuvent s’inscrire à la liste VIP sur le site lelib.ca pour accéder aux offres de prélancement.

Une offre bien intégrée à son environnement

La Ville de Vaudreuil-Dorion voit dans ce projet une valeur ajoutée pour la communauté locale, en raison de son emplacement stratégique et de son intégration harmonieuse au quartier.

« L’arrivée du complexe Lib bonifie l’offre résidentielle déjà dynamique de Vaudreuil-Dorion, en proposant un milieu de vie moderne, bien pensé et parfaitement situé », a souligné Guy Pilon, maire de Vaudreuil-Dorion.

« À distance de marche des commerces, des services essentiels, de l’édifice de la Croisée, du Centre multisports André-Chagnon et du pôle municipal, ce projet contribue à créer une ville à échelle humaine, où nos citoyens de 55 ans et plus peuvent pleinement profiter de leur quartier », ajoute M. Pilon

Un projet en réponse à une réalité démographique

Selon le recensement de 2021 de Statistique Canada, ajusté aux prévisions de marché de 2024, 30,7 % de la population de Vaudreuil-Dorion et des environs est âgée de 65 ans et plus. Le projet Lib vise donc à répondre à une demande croissante pour des logements adaptés à une clientèle active, dans un environnement qui allie confort, autonomie et proximité des services.

Avec sa localisation au cœur d’un quartier en pleine effervescence et à proximité du futur hôpital Vaudreuil-Soulanges, le complexe Lib s’inscrit dans une vision à long terme du développement résidentiel de la région.

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